NEUER PREIS - Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Wörgl zu verkaufen!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche zuzüglich einer tollen süd/ost-Ausgerichtete ca. 9,80 m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
• Wohn-/Essbereich
• Küche
• Balkon
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen und Wohnen unterteilt. Zudem wurde eine tolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten eingebaut.
Weiteres punktet die Wohnung sowohl mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Fließen im Badezimmer & WC, als auch mit Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem tollen Waschbecken verbau ausgestattet.
Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer.
Vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die Balkonfläche. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie auch ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 05.11.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 374.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,44 € |
Heizkosten: | 197,04 € |
Warmwasser: | 32,27 € |
Reparaturrücklage: | 83,52 € |
Umsatzsteuer: | 52,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 462,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6298/46
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- Grundfläche ca. 2.662 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 05.11.2025
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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NEUER PREIS - Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Wörgl zu verkaufen!
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
- Kaufpreis 374.000,00 €
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